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北市不动产买卖移转 6月创新低

发布时间:2019-05-09 13:09作者:admin 点击次数 :157次

奢侈税吓阻投机风,威力惊人,台北市6月不动产买卖移转件数4552件,创历年同期最低记录,全巿只有文山、万华成交量逆势上扬,若与去年单月均值5279件相比,交易量掉15%,也显示奢侈税对于抑制房市投机买盘相当有效。

房仲业者表示,统计今年上半年买卖移转件数为2.92万件,比起去年同期减少13%,和过去6年相比,仅比2009年好一些。

住商不动产企研室主任徐佳馨指出,目前巿场买气与价格仍胶着不明,但北市前景看好,价格「回不去」的走势,几乎是市场共识,加上海外资金回流,对于高收益型产品仍持续追逐,后奢侈税时代房市可能逐渐走向M型化。

中信房屋市场研究中心副理张心妮表示,6月份买卖移转件数,基于作业时间落差影响,反应的多为5月底冲出的交易量,实际上,北市近期的买气可说陷入一番买卖拉锯的苦战。与去年同月相较,单就6月各行政区成交表现来看,仅有文山区、万华区不畏打房,成交量逆势成长,根据联徵中心北市近期买卖契约统计来看,文山区及万华区为北市少数房屋单价仍处于3字头的行政区,因此在奢侈税上路后交易量不受影响,其实不令人意外。

信义房屋文山木新店店长王茂桑也认为,文山区相对房价表现比较平稳,投资客并没有市中心区域那幺活络,奢侈税影响有限,但有些买方预期奢侈税上路后,短时间可挑选物件可能变少,且较讨不到便宜,出现购屋的急迫性,以致6月交易量明显放大。

(中国时报)

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