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台北市中心房价领跌!Q4均价修正超过10%

发布时间:2019-05-29 13:45作者:admin 点击次数 :71次
记者王莞甯 台北

去(2015)年全年交易量约21.9万户,创2001年以来新低,而房价也持续向下修正,永庆房产集团统计发现,台北市去年第4季平均房价为66.9万元,跌幅达12.1%,比起台北市郊区修正6.6%、新北市跌幅7.7%还多,显示市中心有领跌趋势。

永庆房产集团业管部协理锺颖麟指出,根据内政部实价登录资料,台北市中心去年第4季平均房价为66.9万元,比起去年第1季有12.1%的跌幅,台北市郊区则由51.5万元跌至48.1万元,修正6.6%,新北市由第1季的37.5万元逐季下滑至34.6万元,跌幅为7.7%。

在买方市场确立下,房市往价格亲民实惠的区域和产品靠拢,且屋主开价愈平实,愈容易成交,锺颖麟说明,永庆比对内部成交物件开价和实价登录价格发现,开价高于实价登录行情20%以上的占比明显减少,第3季仍有10%以上,但第4季已下滑至个位数,三大区块均在3%、4%左右,减幅明显。

反观屋主开价较实价登录行情高20%内的成交物件占比有增加趋势,台北市中心区由第3季的84%上升至94%,台北市郊区则是由82%上调至92%,皆增加10个百分点,新北市也由第3季86%增至94%,3大区块都有10%左右的增幅,且第4季开价较实价登录行情高20%内的比重都,皆达90%以上,显示屋主心态已逐渐软化,不再过度坚持价格,开价愈来愈贴近实价登录行情。

永庆房屋强调,在房市回归基本面后,过去由投机炒作带动所造成的超涨趋势将终结,取而代之的是价格亲民、实惠的产品和物件,才能吸引民众青睐。

(责任编辑:admin)
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