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北市新店王座落开封街 一坪卖613万元

发布时间:2019-06-02 13:29作者:admin 点击次数 :153次
记者叶家玮 台北

内政部今天公布第6波实价登录资料资讯,据资料显示,台北市最高单价为中正区开封街一段的店面,成交单价为每坪613.9万元,创实价登录以来最高,为实价登录揭露以来新店王,该店面主要是贩售3C设备;至于最高总价则为内湖区整栋出售的办公大楼「华固V-park」,成交总价为58.1亿元;值得注意的是,相较以往住宅类价格创波段新高的情况,本波大台北地区高总价产品,已转向集中在办公大楼与店面等投资型产品。

资料统计显示,本次实价登录台北市最高单价为中正区开封街一段的店面,成交单价为每坪613.9万元,创实价登录以来最高;永庆房产集团店面事业部郑朝鹤经理表示,无论是去年12月成交的开封街一段2号、馆前路麦当劳旁边每坪613.9万元的小吃、3C「中心大楼」卖场,或是新光人寿去年以每坪454万元得标的亚洲广场大楼,都一举突破过去300万元左右的单价纪录,显现西区店面身价随陆客商机、双子星新国门题材,商机持续发酵。

至于新北市最高单价位在板桥区民生路三段的店面,每坪146.5万元;台中市最高单价为北屯区中清路的透天厝,成交单价为每坪186.4万元,高雄市最高单价则落在左营区的华厦「自由金矿」,成交单价为每坪49.8万元。

最高总价的部分,台北市最高总价为内湖区整栋出售的办公大楼「华固V-park」,成交总价为58亿1440万元,新北市最高总价落在板桥区「捷和蓝京」的店面,总价为9700万元,台中市最高总价为西屯区的住宅大楼「百达富裔」,总价达7670万元,高雄市最高总价则为左营区的华厦「自由金矿」,成交总价为1亿500万元。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出,从目前的价格数字来看,住宅类创前几波新高的情形已不再,本波大台北地区高总价产品集中在办公大楼及店面等置产投资型产品,预估未来一般中古住宅市场仍将维持「量增价小扬」的走势,而预售、新成屋市场则是呈现区域、产品个别表现的态势。

至于商用不动产市场虽因寿险受金管会政策管制,市场成交量明显萎缩,但中、小型产品、土地、工业不动产反而受置产型投资人的青睐,可望会有不错的价量表现。

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