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开第一枪?英央行警告恐提前升息 房市过热成头号危险

发布时间:2019-06-09 13:23作者:admin 点击次数 :73次
编译张正芊 综合外电


英国央行总裁Mark Carney。(图:世界经济论坛)

英国央行 (BoE) 总裁 Mark Carney 週四 (12 日) 提醒国内家庭、企业及金融市场準备好面对利率升高,他警告英国民众,首次升息时间「可能较市场目前预期提前」,且不动产市场过热已成为英国经济的最大风险。

英国《金融时报》报导,这是 Carney 担任央行总裁近 1 年以来首度发表的鹰派货币政策言论。他週四晚间对伦敦金融业发表演说时强调,即便英央行本月稍早如外界普遍预期,採取行动来让房市降温,仍不阻碍他们将逐渐升息。

英国央行去年释出的利率政策预期,是会维持在紧急水準 0.5% 直到 2016 年;而目前金融市场预期,英国首次升息时间会在明年春天。不过 Carney 今日发言后,市场预期升息时间势必会提前,可能趋向今年底。这意味英国可望成为金融海啸过后最先升息的主要国家央行;英镑应声强劲升值 0.7% 报 1.6902 美元。

Carney 解释,这是因为英国经济成长力道比预期强许多,且失业率下滑速度也比快许多,很可能会侵蚀英国经济剩余闲置产能。不过他一再强调,央行一旦开始升息,也会谨慎行动,因为紧缩货币幅度过大或过快,恐怕会伤害英国经济且难以复原。

另一方面,Carney 释出的货币政策立场转变,也显示英国央行对于市场对其打房政策的预期越来越担忧。外界原本以为,BoE 只会使用限制房贷批准等「总体审慎 (macro-prudential)」式的工具来让房市降温,同时维持英国经济其他部分蓬勃发展。

不过 Carney 今日警告,有「初步迹象」显示英国房市浮现泡沫,也有些迹象显示,房贷银行现在正让屋主过度扩张信贷。他与英国财长 George Osborne 分别在演说中预警,英国房市显露的泡沫初期危险迹象,包括房价飙涨、房贷宽鬆及负债沉重。

《华尔街日报》报导,Osborne 在同一场演说中表示,英国央行将拥有新的广泛权力来抑制房贷,他们将限制购屋者房贷收入比及房贷房价比。Osborne 说,他会确保央行具备所有需要的政策工具,来对抗英国房市面临的风险。

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